20200802交流会：深莞惠城市圈城市更新实务分享

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交流会通知

时间：2020年8月2日（周日）下午14：00—18：00

地点：西政地产金融研究院会议厅（深圳市南山区西丽民企科技园3栋/新视艺B座411）

主题：深莞惠城市圈城市更新实务分享

主讲：马静涛-广东伟伦(仲恺)律师事务所、刘炜钧-君泽君律师事务所、吴丹-西政地产金融研究会

形式：专题交流

参会人员：西政地产金融研究院、西政地产金融研究会（线下）成员

课程大纲

专题一：深圳市拆除重建类城市更新项目地价测算表的搭建（实操版）

一、测算表搭建的前提（一）历史·合法用地面积及历史用地处置面积的确定（二）当下·标定地价的确定（三）未来·规划指标的确定二、测算过程中占比的测算（一）两种不同思路的对比与选择（二）占比测算的重点说明三、合法用地及历史用地处置对应地价表的搭建（一）两个不同测算系数的作用（二）研发用房地价的确定（三）各类型用地对应地价表的搭建（四）各类型用地对应地价表搭建中特定类型的说明四、地价的汇总与案例测试（一）地价的汇总（二）案例测试五、需要重点说明的问题（一）上述地价测算表的结果与项目应缴纳的地价的关系说明（二）标定地价的年度上涨与测算结果的调整（三）“历史遗留”城市更新项目的选择权问题六、问题答疑

专题二：东莞市城市更新项目前期工作实操指引及案例分析

一、前期服务商的选定及服务内容二、更新单元划定策略及编制要点三、不动产权益核查要点及案例分析四、不动产权益人意愿征集实施方案五、拆迁补偿方案制定策略及样本分析六、政府/集体综合收益及地价款测算七、挂牌招商方案编报及竞拍策略

专题三：惠州市三旧改造及村企合作实操分享与未来展望

一、2020年上半年惠州市房地产市场概况二、惠州市三旧改造的现状和未来趋势（一）惠州市三旧改造的现状分析；（二）惠州市三旧改造的未来发展趋势；（三）仲恺大道十七个标段旧村改造的情况介绍。三、惠州市村企合作的情况介绍（一）如火如荼的村企合作为何被叫停；（二）仲恺高新区政府主导下村企合作的未来发展趋势。

关于西政地产金融研究会

西政地产金融研究会是由西政地产金融研究院发起设立的，以“打造国内最专业的地产金融精英阶层”为宗旨的专业互助和资源共享型组织。研究会以西政地产金融研究院为依托，以房地产和金融实务为导向，主要开展房地产全产业链实务、金融/融资产品设计、税务筹划、跨境投融资等方面的专业研究与交流活动，致力于打造地产金融领域兼具专业性和权威性的精英交流平台。

入会申请事宜欢迎查阅如下链接，我们期待您的加入！

西政地产金融研究会2020交流会课程表

西政投资集团业务介绍

一、地产全产业链融资

1.拿地前融（土地款融资）2.城市更新项目融资（含列入计划前的融资）3.项目开发及经营类融资（含流贷、经营性物业、ABS类产品贷款）4.保理或供应链融资
二、财富管理1.高净值客户服务：资产配置与税收筹划服务2.理财师服务：销售产品定制与代理收款服务3.机构服务：产品销售及金融外包服务三、财税和跨境业务1.地产收并购、金融产品设计及税收筹划服务2.资金出入境及跨境投融资服务

PS:非常欢迎同行加入我们的互动交流群，因群成员人数已超过自行加入的限制，请添加西政资本的微信号XZ-ziben，由该公众号邀请您加入互动交流群。

交流会联系人：张悦珂

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